Eles podem utilizar sua rede profissional e o MLS para monitorar novas listagens e alertá-lo sobre propriedades adequadas para venda. Existem três maneiras de avaliar um prédio de apartamentos: a abordagem de vendas, a abordagem de substituição e a abordagem de renda. Para determinar o valor de um apartamento usando a abordagem de renda, comece encontrando o NOI. Multiplique o aluguel mensal por unidade pelo número de unidades do edifício e subtraia todas as despesas operacionais.
Em seguida, divida o NOI pela taxa de capitalização que é comum na localização das propriedades. Você pode encontrar a taxa máxima falando com corretores imobiliários em sua área. Para financiar um prédio de apartamentos, você precisa encontrar um credor que ofereça empréstimos garantidos pelo governo, empréstimos bancários ou opções de financiamento de curto prazo.
As taxas e os valores máximos dos empréstimos variam de acordo com o tipo de empréstimo. Em comparação com os credores de propriedades residenciais, os credores de imóveis comerciais são mais propensos a basear as decisões de empréstimo na experiência de investimento imobiliário do requerente.