Se você está planejando investir sozinho, esse pode ser um número muito específico (por exemplo, você está disposto a investir US$ 500.000 com a meta de comprar um prédio de apartamentos de US$ 2 milhões). No entanto, se você planeja investir com parceiros (ou mesmo se envolver em um acordo de distribuição de apartamentos), esse número pode ser muito mais flexível, dependendo da rentabilidade potencial do imóvel e do interesse de seus outros investidores/parceiros no negócio.
Que classe e tamanho de propriedade você deseja? Diferentes tipos de investidores têm interesses e competências diferentes e, portanto, geralmente tendem a gravitar em torno de diferentes classes de propriedades. Por exemplo, um investidor interessado em propriedades em dificuldades procuraria geralmente edifícios de classe C, enquanto um investidor de valor acrescentado poderia gravitar em torno de propriedades de classe B.
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O número de unidades que você deseja em um imóvel também é um fator importante a ser observado. No entanto, geralmente será limitado pelo seu orçamento e pela qualidade do imóvel que deseja adquirir. O que você deseja evitar? Além do que você deseja em uma propriedade multifamiliar, também é importante entender o que você não deseja. Os possíveis sinais de alerta podem incluir impostos inadimplentes, estar localizado em ou próximo a um cruzamento movimentado ou uma propriedade com vários inquilinos atuais com aluguel atrasado.